pil Szwecja / +INFO / Mieszkanie Szwecja.net
 

Wtorek, 15 marca 2016 r.   01957

Zasoby mieszkaniowe w Szwecji

W dniu 31.12.2014 liczba mieszkańców Szwecji wynosiła 9 747 355 osób. Tegoż dnia liczba lokali mieszkalnych w kraju wynosiła 4 669 081 sztuk. Jak łatwo policzyć na jedno mieszkanie przypadało więc 2,09 Szweda.

Zacznijmy od definicji pojęć

Mieszkanie – lägenhet
– lokal przeznaczony całkowicie lub w przeważającej części do zamieszkiwania w nim, niezależnie od rodzaju budynku.

Dom jednorodzinny – Småhus
– domek wolnostojący jedno lub dwu mieszkaniowy, a także budynek w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, z wyłączeniem domków letniskowych.

Blok mieszkalny – Flerbostadshus
– budynek mieszkalny zawierający trzy lub więcej mieszkań.

Mieszkania specjalne
– mieszkania dla osób starszych, z niepełnosprawnością, studentów i inne

Na koniec 2014 roku w kraju było 2 007 664 (43%) mieszkań w domach jednorodzinnych, 2 356 831 (50%) mieszkań w blokach mieszkalnych, 226 731 (5%) mieszkań specjalnych oraz 77 855 (2%) mieszkań w pozostałych budynkach.

Pozostałe budynki
– budynki, które nie są przeznaczone do celów mieszkalnych, np. budynki, w których prowadzona jest działalność gospodarcza lub społeczna.

Mieszkania czynszowe przeważają w 260 z 290 gmin Szwecji

Pomimo, że przez wiele lat powstało tutaj więcej mieszkań własnościowych niż mieszkań czynszowych, poprzez nowe budownictwo lub przekształcenia własnościowe, mieszkania czynszowe stanowią nadal 60% całkowitej ilości mieszkań w blokach mieszkalnych. Pozostałe 40% to mieszkania własnościowe.

W 260 gminach przeważają mieszkania czynszowe. Tylko 30 gmin ma więcej mieszkań własnościowych niż mieszkań czynszowych. Połowa z nich znajduje się w rejonie Sztokholmu. Największą liczbę mieszkań własnościowych mają Vallentuna (91%), Täby (89%) i Lomma (85%).

Mieszkańcy domów jednorodzinnych są w zdecydowanej większości, 92%, ich właścicielami. Liczba mieszkań czynszowych oraz własnościowych w domach jednorodzinnych jest taka sama i stanowi około 4%

10 gmin z największą liczbą mieszkań własnościowych.
Liczba w procentach.

 
własnościowe
czynszowe
Vallentuna
91
9
Täby
89
11
Lomma
85
15
Nacka
73
27
Danderyd
73
27
Fagersta
68
32
Vaxholm
68
32
Hammarö
67
33
Solna
66
34
Uppsala
63
37

Spółdzielnie mieszkaniowe najczęstszymi właścicielami bloków mieszkalnych.

Około 947 000 (40%) mieszkań w blokach należy do spółdzielni mieszkaniowych (Bostadsrättsföreningar), ponad 684 000 (29%) do gminnych przedsiębiorstw mieszkaniowych i prawie 556 000 (24%) do szwedzkich spółek akcyjnych i pozostałych osób prawnych.

W 94 gminach gminne spółki mieszkaniowe (allmännyttiga bostadsföretag) przeważają wśród właścicieli domów wielorodzinnych. Najwięcej domów pozostaje w rękach gminy w Dorotea, gdzie stanowią one aż 88% wszystkich mieszkań w blokach. Drugie miejsce zajmuje Storfoss z udziałem 86% gminnych mieszkań.

Prywatni właściciele nieruchomości w formie spółek akcyjnych i pozostałych osób prawnych przeważają w 13 gminach. Największy udział mają w Markaryd (82%) i Valdemarsvik (76%).

Gminy z największą liczbą mieszkań w blokach należących do gminnych przedsiębiorstw mieszkaniowych.

  %
Dorotea 88
Storfors 86
Malå 83
Överkalix 83
Övertorneå 81
Ydre 79
Östra Göinge 79
Vansbro 77
Eda 76
Ovanåker 76

 

nic

 

Szwecja, anonse1

  

Gminy z największą liczbą mieszkań w blokach należących do prywatnych przedsiębiorstw w formie szwedzkich spółek akcyjnych i pozostałych osób prawnych.

 
%
Markaryd
82
Valdemarsvik
76
Hjo
68
Staffanstorp
65
Örkelljunga
65
Åstorp
64
Arboga
63
Norsjö
60
Vingåker
60
Hörby
59

Domy jednorodzinne w przeważającej części należą do osób fizycznych (92%). Jedynie 4 % należy do spółdzielni mieszkaniowych.

Rozmiar i wiek mieszkań

Przeciętne mieszkanie w bloku mieszkalnym ma 68 m², podczas gdy dom jednorodzinny ma 122 m².

Spośród wszystkich domków jednorodzinnych w Szwecji ponad 927 000 (46%) zbudowano między latami 1961, a 1990. Co piąty (20%) zbudowany został przed rokiem 1930. Mieszkania w blokach mieszkalnych w przeważającym stopniu (54%) zbudowane zostały między latami 1951 i 1980.

Szwecja, mieszkania

Mieszkania specjalne

Liczba mieszkań specjalnych wzrosła do 226 731 i dzieli się następująco: 126 369 mieszkań dla osób starszych lub niepełnosprawnych, 88 268 mieszkań dla studentów i 12 094 pozostałych mieszkań specjalnych. Mieszkanie socjalne dla osoby starszej ma średnio 39 m², a mieszkanie studenckie 28 m². Największa liczba mieszkań studenckich znajduje się, co nie jest wielką niespodzianką, w największych miastach uniwersyteckich.

 

Szwecja, anonse1

  

Gminy z największą liczbą mieszkań studenckich

GMINA Ilość mieszkań
Uppsala 11 031
Göteborg 9 856
Lund 8 700
Stockholm 8 294
Umeå 5 836
Linköping 4 621
Växjö 3 565
Örebro 2 941

 

Zobacz też

Deflacja a bańka cenowa...
Złote czasy dla dłużników...
Bańka cenowa...

  

 

   
 

Filip Ziętek Łucja Szreder
łs@Szwecja.net

 

Źródło: Knappt 4,7 miljoner bostäder...

   
 

Bezpośredni link do tej strony:
http://szwecja.net/fs/PLUS/Mieszkanie/zasoby2014.html